Kommertskinnisvara turg

Väikelinnades käib ebarealistlikke hindu jahtiv ehitustegevus

11.08.2019KinnisvaraBlog

Väljaspool pealinna kinnisvaraturg kihab ning jõuab peatselt ka oma kuldse keskteeni.

Eesti aktiivseimates väikelinnades on olenemata krediidiasutuste konservatiivsusest suudetud Arco Vara analüütiku Mihkel Eliste sõnul algatada järjest uusi arendusprojekte, täiesti uued korterelamud on kerkimas nii Rakveres kui Viljandis.

«Kui uute korterite müügitempot ja üldist ostuhuvi võrrelda mõne Tallinna või Tartu projektiga, siis sarnast likviidsust ei ole siiski täheldada, kuid konkurentsi puudumise tõttu kujunevad enamik projekte siiski edukaks,» andis Eliste tõele au.

Nii mõnegi väikelinna arendusprojekti osas on tema meelest märgata ebarealistlikult kõrgeid pakkumishindu, mistõttu võib eeldada mõningast pakkumishindade alanemist või oodatust pikemaks venivat müügiperioodi, millega arendajad ei ole tõenäoliselt veel arvestanud.

Ostjate osas võib jätkuvalt nii Tallinnas kui sellest väljaspool täheldada 25-35-aastaseid, kes äärmiselt positiivse tööturu tõttu on üha enam oma laenuteenindamise võimekust üle hindamas.

Allikas: postimees.ee