Kinnisvaraturu analüüs

Ühepäevaliblikate aeg ümber: korterite jääk on pööranud järsku langusesse

06.10.2019KinnisvaraBlog

Ühepäevaliblikate aeg ümber: korterite jääk on pööranud järsku langusesse

Septembri alguse seisuga on Tallinnas ja Harjumaal müügis 2300 uut korterit, alles suve alguses oli valikus üle 2700 uue elamispinna.

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et pakkumise vähenemisel on mitu põhjust. «Vahepeal tundus, et uusarendusi tuleb turule peale liiga palju ning pangad hakkasid rahastama ainult korraliku referentsiga arendajaid, niinimetatud «ühepäevaliblikad» saadetakse kohe selg ees pangakontorist välja. Teiseks on paljud arendajad muutunud tuleviku osas märksa ettevaatlikumaks ja mõõdavad 9 korda, enne kui kopa maasse löövad. Kolmandaks on tung uute korterite järgi jätkuvalt suur ja 80 protsenti korteritest müüakse maha paberil,» rääkis Sooman.

«Kõige eelneva valguses on ka arusaadav, miks uute korterite hinnad pidevalt tõusevad. Kui maja valmimist ootama jääda, siis tuleb tihtipeale 10-15 protsenti rohkem maksta, lisaks on valikus alles kas kõige uhkemad või kõige kehvema planeeringuga elamispinnad,» lisas ta.

Allikas: postimees.ee