PealehtTag

maja | Kinnisvara uudised

25.10.2018
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/10/Kaks_tudengit_ehitasid_endale_odavalt_ruumika_maja.jpg

Kaks Soome arhitektuuritudengit ehitasid Soome maapiirkonda maja, mis pole ruutmeetritelt küll suur, kuid väga avar, nutikalt läbi mõeldud ja väga soodne. Timm Bergmann ja Jonas Becker ehitasid õpitud teadmiste abil umbes 27-ruutmeetrise maja, mille peale kulutasid veidi alla 14 000 euro, vahendab Inhabitat. Maja on puhtalt noorte meeste endi ja nende sõprade kätetöö ning maja...

27.07.2018
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/eesti-pankahvardab-vahendada-eluasemelaenu-2_1.jpeg

Peamine ettevõtlussektorist lähtuv risk Eesti finantsstabiilsusele on ehitus- ja kinnisvarasektori kiire kasv, avaldas Eesti Pank. Kasvu jahutamiseks ähvardab keskpank vähendada eluasemelaenu maksimumsummat ja nõuab kahelt kommertspangalt täiendavaid kapitalipuhvreid. Kinnisvaraturu suure nõudluse tõttu võivad tööjõud ja investeeringud hakata koonduma sellesse sektorisse. Nõudlust suurendavad veelgi valitsuse tellimused. Majandustsükli pöördudes või tellimuste vähenedes halveneks ehitus-ja kinnisvaraettevõtete laenumaksevõime ja...

21.05.2018
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/maksuvabastuse-saamiseks-peab-eluruumi-kasutamine_1-1280x640.png

Tulumaksust pääsemiseks tuleb hoolikalt seadust jälgida ning kõikvõimalike vaidluste korral tõendada ka oma põhiline elupaik. Kinnisvara soetamisega seotud maksud tuleb läbi mõelda juba kinnisvaratehingu planeerimisel ehk aegsasti enne seda, kui hakata notariaega planeerima. Inimese jaoks, kes ei teosta kinnisvaratehinguid äritegevuse raames ega ka tulu teenimise eesmärgil, on ilmselt kõige olulisem küsimus tulumaksu maksmise kohustus. Igal...

22.12.2017
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/kinnisvara-ostmine-kohtutaiturilt_1.jpg

Kinnisvara sundvõõrandamise korral lõpeb eelmise omaniku õigus valdusele ning ta on kohustatud kinnisasja üle andma ehk välja kolima. Kui eelmine omanik keeldub seda tegemast, võib uue omaniku taotlusel alustada täitemenetlust. Täitemenetluse raames viib kohtutäitur eelmise kinnisasja omaniku suhtes läbi kinnisasjalt väljatõstmise menetlust. Menetluse käigus annab kohtutäitur kuni kolmekuulise tähtaja vabatahtlikuks lahkumiseks. Kui eelmine omanik etteantud...

18.12.2017
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/millal-voib-ehitustoid-teha-ilma-projektita-ja_1-865x640.jpg

Tänasel päeval pole enam palju neid kortereid, mis asuvad 30 ja enam aastat tagasi ehitatud majades, kus pole planeeringut muudetud. Kas on siis muudatusi teinud endised omanikud või soovib muudatusi tegema hakata uus omanik. See, kas ehitustöid võib ilma projektita teha või tuleb need seadustada, sõltub planeeritavatest töödest. Ehitusseadustiku mõistes on kõikide tööde tegemise aluseks...

07.12.2017
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/millisel-juhul-on-alust-nouda-nahaalselt-naabrilt_1-1280x640.jpg

Võlad, kaasomandi kahjustamine, lärmakad peod ja ühistu sisekorrareeglitele sülitamine: taolised korteriomanikud on mõruks pilliks igas korteriühistus. Ent kas sellisel juhul võivad naabrid nõuda korteri võõrandamist? “Ennekõike tuleb meeles pidada, et korteri võõrandamine on kõige raskem karistus, mis korteriomanikule osaks võib saada ja selle rakendamine peab tõesti olema hästi kaalutud,” toonitab Eesti korteriühistute liidu õigusosakonna juhata...

04.12.2017
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/uus-seadus-paneb-koigile-korteritele-hupoteegi_1.jpg

Uuest aastast on kõik korterid koormatud seadusest tuleneva hüpoteegiga korteriühistu kasuks. Automaatselt, seaduse alusel, ilma kandeta kinnistusraamatusse. Jaanuaris jõustuv korteriomandi- ja korteriühistu seadus annab korteriühistutele oluliselt suuremad võimalused võlgnikest korteriomanike vastu nõuete maksmapanekuks – korteriühistu on seaduse abiga tõstetud hüpoteegipidaja staatusesse selliselt, et korteriühistul on korteri müügi korral eelisõigus osale müügihinnast. Mis õigused korteriühistu juurde...

23.11.2017
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/kulmavarinad-rootsi-eluasemeturul-2_1-1280x640.jpeg

Rootsi ülikuumaks kiskunud eluasemeturul on tunda esimesi köhatusi ja judinaid. Mõned vaatlejad arvavad, et käimas on kerge tervendav aadrilaskmine, ent on ka neid, kes kuulutavad kohe-kohe koputavat krahhi. „On märke, et turg on jahtumas. Hinnad ei tõuse enam nii kiiresti, räägitakse jutte, et ehitajad pole enam nii entusiastlikud kui 6–12 kuud tagasi, müügis on rohkem...

16.10.2017
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/mis-muudab-kinnisvaraobjekti-eestlase-silmis-2_1-1280x500.jpeg

Kodu soetamine näib teinekord kui üks lõputu protsess, millel pole otsa ega äärt. Millised on aga need faktorid, mille kodusoetajad Eestis enda jaoks koheselt välistavad? Asukoht Esmane faktor, millest lähtudes isiklikku kodu otsima hakatakse, on kindlasti asukoht. «Asukohavalik peaks tegelikult paika olema pandud juba enne seda, kui üldse portaale kammima hakata,» leiab Hetlin Villak, kellel...