PealehtTag

euro | Kinnisvara uudised

14.05.2018
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/sakslane-uuris-omaalgatuslikult-naabrinaise_1.jpg

Saksamaa lääneosas Oberhausenis elav noor naine sai üks kuu kestnud puhkuselt koju tagasi jõudes ebameeldiva üllatuse osaliseks. 24-aastane naine üritas oma korteri ust avada, kuid võti ei sobinud enam lukuauku ja ta pöördus 49-aastase naabri poole abi saamiseks, teatab iltalehti.fi. Naabri sõnul anti naise korter kahele välismaalasele üürile. Naine kutsus politsei poole ja siis ilmnes,...

23.06.2017
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/kinnisvaraturu-ulekuumenemiseni-viib-ilmselt-2_1.jpeg

Märke kinnisvaraturu ülekuumenemisest tuleb otsida hoopis ootamatust kohast: Lasnamäe korteriturg kasvab poole kiiremini ülejäänud Tallinnast. Lasnamäe on juba pikalt Tallinna suurima korteritehingute arvuga linnaosa, maikuus vahetas seal omanikku 194 korterit ja 14 miljonit eurot. Aasta esimese viie kuuga on Lasnamäel omanikku vahetanud 941 korterit, mis tähendab 18-protsendilist kasvu võrreldes mulluse sama ajaga. Tehingute rahaline maht...

15.06.2017
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/kodu-ostmisel-tuleb-oma-maksevoimet-realistlikult-2_1-1100x640.jpg

Kodu ostmine on elu jooksul üks suurimatest väljaminekutest, mis nõuab korraga kopsaka rahasumma olemasolu või laenuvõimekust. Kui suur peaks aga iga kuu sissetulek olema, et üldse hakata mõtlema laenuga kodu ostmisele? Enamik inimesi ostab endale uue eluaseme kodulaenuga, mille tagasimakse tähtaeg võib olla kuni 30 aastat. Laenu võtmisel tuleb arvestada oma sissetulekuga ja mõelda, kui...

08.05.2017
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/opetajad-saavad-pretendeerida-moodsale-uuripinnale-2_1.jpg

Tallinna linnavalitsus moodustas Õpetajate Kodu eluasemekomisjoni ning kehtestas uue pedagoogidele mõeldud munitsipaalmaja eluruumide üürile andmise korra. „Õpetajate Kodu rajamisega toetab Tallinna linn õpetajaid eluasemeprobleemide lahendamisel – selles sügisel valmivas korterelamus asuvad eluruumid antakse üürile Tallinna linnas asuvas koolieelses lasteasutuses, põhikoolis, gümnaasiumis, huvikoolis või kutseõppeasutuses töötavale õpetajale,“ ütles abilinnapea Eha Võrk. „Õpetajate Kodul saavad olema parimad...

19.04.2017
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/madal-toopuudus-ja-kasvavad-palgad-soosivad-2_1-1280x640.jpg

Aktiivne korteriturg on kandunud Tallinnast-Tartust maakondadesse. See on toonud eluasemelaenu võtjate sekka järjest uusi inimesi. 2016. aasta lõpul oli Eesti panga andmetel võetud 170 000 eluasemelaenu, mille kogujääk ulatus 6,66 miljardi euroni. Aastataguse ajaga võrreldes on eluasemelaenude arv kasvanud 2,1%. Keskmine eluasemelaenu jääk on jõudnud 39 000 euroni. See on viimase 10 aasta, sh kinnisvarabuumi...

14.02.2017
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/kui-kalli-kodu-voiks-osta-2_1-683x640.jpg

Soetatava kodu maksimaalsele hinnale paneb enamasti piiri ette koduostja kapital või tema püsisissetulek. Järgnevalt vaatame, kuidas võiks soetatava kodu väärtus suhestuda koduostja sissetulekusse ja laenuvõimesse. Sissetuleku ja ostuhinna suhe Ostetava kodu võimalikku väärtust kalkuleerides on üks lahendus võrrelda koduostja sissetulekut ja kinnisvara ostuhinda. Võiks siin ju valitseda mingi rusikareegel, kui mitme aastapalga suurust hinda on...

23.12.2016
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/kuidas-kujuneb-korteri-muugihind-2_1.jpg

Maaklerid puutuvad igapäevaselt kokku küsimusega, millise hinnaga kinnisvara müüa? Tõsiasi on, et müüja ja ostja soovid üldiselt ei kattu. Kuidas määrata õiglast hinda on keeruline, sest erinevates piirkondades on turusituatsioon erinev – näiteks Ida-Eestis võivad hinnad 50 km raadiuses erineda 8-10 korda. Selle näiteks on Jõhvi ja Kohtla-Järve elamufond, kus kahe- või kolmetoalise korteri hind...

25.10.2016
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/viis-nouannet-mida-iga-kinnisvarahuviline-teadma_1-1280x640.jpg

Enne, kui kodu ostma hakkad, peaksid arvesse võtma alljärgnevad viis punkti, et mitte vastu näppe saada. Kinnisvara soetamine on palju keerulisem protsess kui lihtsalt sobiva välja valimine ja panka laenuotsuse küsima minemine. Kindlasti peaksid kursis olema vähemasti järgnevaga.   1. Tee põhjalik eeltöö. Tee enne ostma asumist ära põhjalik kodutöö: koosta ülevaade oma sissetulekutest ja...

17.10.2016
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/eestis-on-20-000-renoveerimist-vajavat-kortermaja_1.jpg

TTÜ ehitusteaduskonna professor Jarek Kurnitski ütles, et Eestis on 20 000 renoveerimist vajavat kortermaja, millest pooled jõuaks korda teha 20 aasta jooksul.   Eestimaa on täis vanu rekonstrueerimata kortermaju, mille niiskustase on nii kõrge, et need kipuvad hallitama, või mille soojustus on nii vilets, et tuul ulub toas ning soojakadu on suur. Kredexi toetusel saab...

10.10.2016
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/1partner-uurikorteri-tulumaksu-peaks-poole-vorra_1-1024x640.jpg

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri hinnangul on maksuseadus eraisikust üürileandja suhtes ebaõiglane, mistõttu jätab 70 protsenti korteri üürileandjatest endiselt tulumaksu tasumata.   Eraisik peab üüri pealt tulumaksu maksma, kuid näiteks remondile kulutatud raha tulult maha arvata ei saa, nagu seda teevad juriidilised isikud. “Aus olemine on tehtud väga kalliks ja see ei soodusta maksukuulekust ning...