PealehtTag

aasta | Kinnisvara uudised

27.07.2018
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/eesti-pankahvardab-vahendada-eluasemelaenu-2_1.jpeg

Peamine ettevõtlussektorist lähtuv risk Eesti finantsstabiilsusele on ehitus- ja kinnisvarasektori kiire kasv, avaldas Eesti Pank. Kasvu jahutamiseks ähvardab keskpank vähendada eluasemelaenu maksimumsummat ja nõuab kahelt kommertspangalt täiendavaid kapitalipuhvreid. Kinnisvaraturu suure nõudluse tõttu võivad tööjõud ja investeeringud hakata koonduma sellesse sektorisse. Nõudlust suurendavad veelgi valitsuse tellimused. Majandustsükli pöördudes või tellimuste vähenedes halveneks ehitus-ja kinnisvaraettevõtete laenumaksevõime ja...

19.07.2018
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/korteri-ja-elamuturul-on-jarelturg-poordunud_1-1024x640.jpg

2018. aasta juunis tehti Eestis täpselt 2000 korteritehingut. Võrreldes maiga tehti 61 tehingut vähem kuid võrreldes möödunud aasta sama kuuga siiski 230 tehingut rohkem. Alates oktoobrist on tegemist olnud kiireima aastase turuaktiivsuse kasvutempoga, mis tänavu juunis küündis 13%-ni. Tehingute arvu kasvu vedasid juunis ennekõike Tallinn, Tartu ja Tallinna lähiümbruses paiknevad vallad, kõikides piirkondades on korteritehingute...

12.07.2018
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/kinkelepingut-solmides-tasub-seada-isiklik_1-1280x640.jpeg

Kinnisvaraga tehakse tehinguid erinevatel põhjustel. Olenemata asjaoludest, tuleks enne otsuse langetamist oma käike alati hoolikalt kaaluda. Enamasti tuleb kinnisvara kinkimine kõne alla sugulaste või muul moel lähedaste inimeste puhul. Näiteks soovivad lapsevanemad olla 100 protsenti kindlad, et neile kuuluva korteri tulevasteks omanikeks saavad justnimelt nende järglased. Juhul, kui kingitakse kinnisvara, mida kinkija ise ega keegi...

21.05.2018
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/maksuvabastuse-saamiseks-peab-eluruumi-kasutamine_1-1280x640.png

Tulumaksust pääsemiseks tuleb hoolikalt seadust jälgida ning kõikvõimalike vaidluste korral tõendada ka oma põhiline elupaik. Kinnisvara soetamisega seotud maksud tuleb läbi mõelda juba kinnisvaratehingu planeerimisel ehk aegsasti enne seda, kui hakata notariaega planeerima. Inimese jaoks, kes ei teosta kinnisvaratehinguid äritegevuse raames ega ka tulu teenimise eesmärgil, on ilmselt kõige olulisem küsimus tulumaksu maksmise kohustus. Igal...

14.05.2018
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/sakslane-uuris-omaalgatuslikult-naabrinaise_1.jpg

Saksamaa lääneosas Oberhausenis elav noor naine sai üks kuu kestnud puhkuselt koju tagasi jõudes ebameeldiva üllatuse osaliseks. 24-aastane naine üritas oma korteri ust avada, kuid võti ei sobinud enam lukuauku ja ta pöördus 49-aastase naabri poole abi saamiseks, teatab iltalehti.fi. Naabri sõnul anti naise korter kahele välismaalasele üürile. Naine kutsus politsei poole ja siis ilmnes,...

11.04.2018
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/uuriturg-on-ule-kuumenemas_1-1280x640.jpg

Ka kõige veendunumad optimistid on hakanud kinnitama. et kinnisvarahindade korrektsioon võib tulla, kirjutab Grand Kinnisvara juht Marek Kerna. Linnastumise protsess on meelitanud linnadesse, eriti Tallinna, järjest rohkem elanikke, kes omakorda tõstavad nõudlust elamispindade järele. See kajastub ehituse ja korterite hinna pidevas tõusus. Äramärkimist väärib ligi 40 000 majanduslikult võimekaks muutunud nn laulva revolutsiooni last, kellel...

10.04.2018
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/swedbank-tagasiloogid-kinnisvara-valdkonnas-on_1.png

Swedbanki hinnangul on majanduse ja kinnisvaraturu tagasilöögid vaid aja küsimus, kuigi kaupu ja teenuseid eksportivad ettevõtted on siiani üllatavalt hästi hakkama saanud. Ratsutame laineharjal niikaua kui kannab, kuid uurime, kas kinnisvaraturul on tekkinud palavik, juhatas Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juhatuse esimees Mika Sucsdorff sisse kinnisvara kevadkonverentsi esimest ettekannet, kus Swedbanki krediidiportfelli valdkonnajuht Urmas Simson lahkas majanduse...

09.04.2018
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/intervjuu-mis-kinnisvarasektoris-praegu-toimub_1.jpg

Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi lahkab elamukinnisvara põletavaid teemasid ja selgitab, mis hinna üles ajab, kui palju kortereid ostetakse ning kuidas mõjutavad väikeinvestorit suured üürimajad. Kinnisvaraarenduse konverentsi programmijuhi Lisandra Treimanni küsimustele vastab Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi. Kas jagate seisukohta, et Soomest naasnud Eesti ehitusmehed ajavad siinsete kinnisvaraarenduste hinna üles? Ei jaga. Meie...

27.12.2017
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/levinud-probleem-mis-kinnisvara-muumisel-tehinguni_1-800x640.jpg

Inimesed teevad kodu sisustamisel ühe möödapaneku, mis muudab kinnisvara hilisema müügi üsna keerukaks. Sel ajal, kui kodus sees elad, on kahtlemata suurepärane idee sisustada elamine hästi isikupäraselt. Kui sa aga tead, et liigud mingil ajal edasi ja sellest ei saa sinu igavene kodu, mõtle sisekujunduslahenduste valimisel kindlasti ka selle peale, soovitab sisustusportaal Freshome. Nimelt on...

18.12.2017
https://kinnisvarablog.ee/wp-content/uploads/2018/09/millal-voib-ehitustoid-teha-ilma-projektita-ja_1-865x640.jpg

Tänasel päeval pole enam palju neid kortereid, mis asuvad 30 ja enam aastat tagasi ehitatud majades, kus pole planeeringut muudetud. Kas on siis muudatusi teinud endised omanikud või soovib muudatusi tegema hakata uus omanik. See, kas ehitustöid võib ilma projektita teha või tuleb need seadustada, sõltub planeeritavatest töödest. Ehitusseadustiku mõistes on kõikide tööde tegemise aluseks...