Строительные новости

Состояние строений оценивается системно

03.10.2017KinnisvaraBlog

Знакомое ранее понятие «экспертиза строения» в новом действующем Строительном кодексе заменено понятием «аудит строения». В каких случаях специалист должен осмотреть здание и как эта деятельность определяется в правовых актах?

В законодательно регулирующем строительную деятельность Строительном кодексе (ehitusseadustik) устанавливается, кроме всего прочего, необходимость и частота проведения строительно-технического осмотра зданий, или «аудита строений». Требования, предъявляемые к аудиту строений, случаи проведения аудита и частота устанавливаются постановлением «Порядок проведения аудита строений» («Ehitise auditi tegemise kord» (RT I, 25.09.2015, 9). Понятие «аудит строения» введено в закон как замена понятия «экспертиза строения». Целью было разграничение сфер деятельности и различных понятий, связанных с различными видами деятельности. Хотя Строительный кодекс действует уже пару лет, понятие «аудит строения» еще глубоко не укоренилось.

Это понятие сейчас используется очень конкретно, при упорядочивании данных Регистра строений в случаях, когда туда вносится еще не внесенное строение. При отсутствии разрешения на эксплуатацию безопасность строения оценивается в ходе производства, в качестве основания для которого, при возможности, берется строительный проект. В случае отсутствия проектной документации для оценки безопасности строения владелец здания должен заказать аудит строения, или экспертизу строения. Параллельно используются понятия «строительно-техническая экспертиза», «осмотр технического состояния», «оценка технического состояния», «строительно-техническое исследование» и т.д. Сами выражения и их содержания, конечно, немного различаются, но порядок их проведения тоже регулируется  упомянутым ранее постановлением.

Согласно Строительному кодексу, различают очередной, внеочередной и аудит строения перед эксплуатацией.

Аудит перед эксплуатацией, или аудит строения при получения разрешения на эксплуатацию

Источник: www.dv.ee