Анализ рынка недвижимости

Мелихова: при сделках с маклером важна форма договора

30.09.2018KinnisvaraBlog

Как не ошибиться с поиском маклера и на что обратить внимание, прежде чем подписать с ним договор о купле-продаже недвижимости, рассказала в интервью Sputnik Эстония юрист Анжела Мелихова.

По словам Мелиховой, некорректно составленный предварительный договор сделки купли-продажи недвижимости — основная проблема, с которой сталкиваются некоторые покупатели. А один из самых распространенных видов мошенничества среди недобросовестных маклеров — оформление одной и той же сделки с несколькими клиентами.

«Как правило, они пользуются незнанием потенциальных покупателей относительно формы сделок», — пояснила Мелихова.
Юрист советует помимо поиска отзывов о маклере в интернете посмотреть информацию о нем в коммерческом регистре или в регистре экономической и хозяйственной деятельности. В обязательном порядке необходимо заключить с ним договор об оказании маклерских услуг, чтобы четко понимать, в чем будет заключаться роль маклера в предстоящей сделке и при поиске покупателя.

«Чаще всего спорные моменты происходят из-за того, что ожидания у продавца одни, а реальность совсем другая», — объяснила юрист.

Что же касается непосредственно сделки купли-продажи недвижимости, то здесь, по словам Мелиховой, одно из главных условий — это нотариально заверенная форма документа. Авансовые и любые другие суммы, связанные с покупкой недвижимости, необходимо переводить на депозитный счет нотариуса, а не маклера.

В случае если договор вызывает сомнения, проконсультироваться можно с юристом или нотариусом.

Источник: ru.sputnik-news.ee

Back to Bello home

Copyright by kinnisvarablog.ee.