Рынок жилой недвижимости

Еще два месяца: на какие проекты КТ могут подать заявку, чтобы получить пособие и сделать свой дом или двор лучше?

22.11.2018KinnisvaraBlog

Год уже близится к концу, тем не менее в разных учреждениях предусмотренные для квартирных товариществ деньги до сих пор не нашли своих получателей. Десятки тысяч евро томятся в ожидании председателей, которые подадут ходатайство. А председатели, в свою очередь, зачастую и не знают о тех или иных возможностях. Проверьте, во всех ли проектах поучаствовал ваш дом. Может быть, вам полагается помощь от города или государства, чтобы сделать свое жилье или прилегающие окрестности лучше и красивее?

Вице-мэр столицы Эха Вырк отмечает, что только в Таллинне есть два проекта, на которые еще можно подать заявку. Первый – проект для исследования состояния балконов и козырьков. Второй – проект по обучению председателей квартирных товариществ.

Помимо этого есть еще проекты из государственного фонда KredEx, и там сетуют, что жители, например, Ида-Вирумаа практически не подают на них заявки, упуская возможность получить деньги.

Учиться, учиться и еще раз учиться

На обучение председателей КТ в бюджете Таллинна предусмотрено в этом году 18 000 евро. А использовано из них только 7 270 евро. Осталось 10069 евро, и у вас есть еще шанс их получить.

Максимальная ставка пособия – 130 евро в год. Вы можете пройти обучение в Эстонском союзе квартирных товариществ или в Эстонском союзе содержания в порядке недвижимости, и затем подать ходатайство о том, чтобы вам часть денег вернули.

Для получения пособия нужно войти при помощи ИД-карты в среду самообслуживания на странице www.tallinn.ee. К ходатайству нужно будет прикрепить справку от учреждения, где вы учились, об окончании курсов, и документ, доказывающий, что вы за них уже заплатили. Решение о выплате пособия принимается в течение 10 дней с момента подачи ходатайства, деньги переводят в течение 21 дня с момента принятия решения.

О том, какие будут курсы, можно подробнее прочитать в интернете на страницах www.ekyl.ee или www.kikk.ee. Курсы проводятся как на русском, так и на эстонском, и в разных городах. Часть их них пройдет в ближайшее время, так что еще можете успеть их в этом году окончить и сразу же подать ходатайство на частичный возврат платы за обучение. Важно: окончить и подать ходатайство нужно успеть именно в этом году, за прошлый год деньги не возвращают.

Балконы и козырьки

Проблема балконов актуальна как никогда, и в этом году мэрия Таллинна выделила 40000 евро для КТ, чтобы помочь товариществам проанализировать состояние балконов и козырьков над подъездами. Были уже случаи, когда балконы и козырьки из-за своего плачевного состояния обрушались, поэтому было решено помочь КТ с решением проблемы.

По состоянию на конец ноября в рамках проекта были еще не использованы 22 835,8 евро, на которые КТ могут претендовать. Эти деньги предназначены для того, чтобы КТ могло заказать строительно-техническую экспертизу балконов и козырьков. Пособие выплачивают уже после ее проведения.

Ходатайствовать может любой дом, построенный и принятый в эксплуатацию до 1993 года, в котором как минимум есть три квартиры, для проверки состояния балконов, лоджий и козырьков над входными дверьми. Максимально пособие может составлять до 70% от стоимости экспертизы, но не более 1000 евро на одно КТ. Важно: экспертиза должна быть проведена в 2018 году.

Есть ряд дополнительных требований как к КТ, так и к экспертизе и прилагаемым документам. В частности, в экспертизе должна быть оценка технического состояния всех балконов и козырьков в доме, а также рекомендации касательно их реновации и ухода за ними. Эксперт должен был квалифицированным строительным инженером, у него должен быть сертификат, отвечающий современным стандартам, и лицензия, которую нужно предварительно проверить в регистре. У КТ же не должно быть никаких долгов по налогам или же других задолженностей ни перед городом, ни перед государством.

Пособие на реновацию электросистемы

Фонд KredEx частично компенсирует таллиннским КТ переход со старой системы напряжения (3x220V) на новую (3×230/400V). На деньги могут претендовать как квартирные товарищества, так и общества собственников, а также владельцы небольших жилых домов и НКО. Важно: сетевую услугу им должна предоставлять фирма Elektrilevi.

Компенсируются расходы на установку заземления, главного распределительного щита и прокладку магистрального кабеля до квартиры. А также на прокладку кабелей питания общей системы освещения коридора и подвала, подключение электроустановок в квартирах к общей системе и перенос счетчиков из квартир. Покрывают и расходы на строительный проект, связанный с данными работами. Пособие может составить до 50% от стоимости работ. Максимальная же сумма зависит от количества квартир в доме.

Например, если в доме не более 10 квартир, то пособие составит максимум 300 евро на одну квартиру. Если больше 10 квартир – 250 евро на одну квартиру. Если же ходатайствует НКО, то максимум – 7000 евро на все здание.

Важно: вы должны все сделать в течение 8 месяцев после того, как фонд вынесет решение о выплате вам пособия. И в КТ предварительно должно состояться общее собрание собственников, которое вынесет решение о проведении работ по реновации.

Когда в Elektrilevi сообщат вам технические условия, вы можете заказать проект и затем подать ходатайство в KredEx на получение пособия. Сделать это можно по электронной почте elekter@kredex.ee с цифровой подписью или же заказным письмом по адресу SA KredEx, Hobujaama 4, 10151 Tallinn. На письме следует обязательно указать свое полное имя, обратный адрес и сделать пометку «Vana pingesüsteemi uuendamine».

Если каких-то документов не будет хватать, у вас будет 10 дней, чтобы их прислать. Как правило, к ходатайству нужно приложить проект замены электросистемы, таблицу объема работ, бюджет, временной план проведения работ, минимум три ценовых предложения и отметку, кого в итоге выбрали, выписку из Крепостной книги касательно владельцев недвижимости и заверение ходатайствующего о верности предоставленной информации.

Может также потребоваться выписка со счета, чтобы была гарантия, что вы сможете оплатить оставшиеся 50%, которые не покрывает пособие. Но сразу все 100% платить при подаче ходатайства не нужно, нужно лишь подготовить проект и половину от стоимости работ.

Пособие на солнечные панели

Если вы хотите сэкономить на электричестве и установить на крыше дома солнечные панели, то знайте, что государство оплатит вам до 30% от их стоимости, но не более 30000 евро.

При этом устройство должно быть до 200 кВт и его предположительная производительность в год не должна превышать среднее потребление электричества за год (смотрят данные за последние три года). Панели нужно обязательно расположить на южной стороне в промежутке ±25 градусов и под углом 15–45 градусов.

Панели должны быть приобретены у изготовителя, его официального представителя или же распространителя, которые дают на панели, их компоненты и на работу гарантию минимум пять лет. У устройства также должен быть сертификат CE. Для того чтобы выплатили пособие, нужен строительный проект на установку панелей и их соединение с имеющимися системами. Система должна также измерять и фиксировать количество произведенной энергии, а устройство должно отвечать требованиям сетевого предприятия.

Поручительство по кредиту

Еще один проект, в рамках которого пусть не выдают деньги, но существенно их экономят. Те КТ, где хотят взять в банке кредит на реновацию и улучшение качества жизни собственников квартир, но чьи риски банк оценивает как выше среднего (например, в доме много должников, или КТ находится в регионе, где дешевая недвижимость), могут, чтобы не переплачивать банку, ходатайствовать в KredEx о поручительстве по кредиту.

Основные требования к ходатайствующему: у КТ должна быть достаточная кредитная состоятельность и действующее решение общего собрания о выполнении реновационных работ, взятии кредита и заключении договора поручительства. Работы должны быть указаны в хозяйственном плане дома. Ходатайствовать могут и малые жилые дома минимум с двумя квартирами.

Фонд поручается максимум на сумму, которая не превышает 80% от суммы кредита, плата за поручительство составляет 1–1,5% от остатка поручительства в год и уменьшается пропорционально сумме кредита.

В случае финансовых трудностей правление КТ может также ходатайствовать перед KredEx о том, чтобы фонд временно платил за дом по кредиту. В фонде заверяют, что их поручительство позволяет товариществам существенно экономить деньги при выплате по кредиту за счет процентов.

Источник: mke.ee

Back to Bello home

Copyright by kinnisvarablog.ee.