Kinnisvara uudisedKommertskinnisvara turg

7 põhjust, mis takistavad kinnisvara müüki

23.07.2015KinnisvaraBlog

Korteri mõistlikuks müügiajaks peetakse Eestis 3-6 kuud. Kui selle perioodi jooksul ei õnnestu kinnisvara müüa, siis võib põhjus peituda järgnevas seitsmes punktis

1. Hooned pole kantud ehitisregistrisse või on seal andmed puudulikud. Andmete õigsust saab kontrollida ehitisregistri kodulehelt www.ehr.ee.
2. Ehitisel puudub kasutusluba. Ehitistel, mis on rajatud 2003. aastal ja hiljem, peab olema nõuetele vastav kohaliku omavalitsuse väljastatud kasutusluba.
3. Puudub notariaalselt kinnitatud sissesõidutee servituut. Paljud inimesed sõidavad oma kinnisvarani läbi kellegi teise kinnistu või lausa kinnistute. Mõnel naabril võib tekkida korrektselt vormistamata kokkuleppeta õigus tee sulgeda.
4. Pärimistoimingud tegemata. Kui soovitakse müüa abikaasade ühisvaras olnud kinnisasi, siis kindlasti on ühe abikaasa surma puhul vaja läbi teha pärimisprotsess, mis võib võtta kuid.
5. Liiga kõrge hind. Ebarealistlik hinnasoov võib kinnisvaramüügi venitada aastatepikkuseks.
6. Puuduvad parkimiskohad.
7. Tegu on külaliskorteriga. Kuna elamu asub osaliselt ärimaal, siis rajatakse külaliskorter, mida on keeruline müüa.

Allikas kinnisvarauudised.ee